Condomínio Residencial Centenário

Projeto: Quadro Arquitetura 

Cliente: Terra Engenharia

Localização: Lages - SC 

Área: 5.082,00 m²

Ano do Projeto: 2015

Código: 19615TER

Perspetiva geral do edifício

Perspetiva geral do edifício

Perspetiva do edifício

Acesso de pedestres - área interna do condomínio

Salão de Festas

Proposta de Layout - Apartamento

Proposta de Layout - Apartamento

Proposta de Layout - Apartamento

O projeto

Concepção do produto

          Localizado em Lages, cidade integrante da região serrana do estado de Santa Catarina, a equipe de arquitetos teve como principal condicionante o clima temperado subtropical, com temperatura média de 16 °C durante o inverno, podendo chegar a -4 °C e sensação térmica de -10 °C. Para identificação e proposição da melhor alternativa de projeto foram realizados vários protótipos tridimensionais com o objetivo de permitir que todos os apartamentos tivessem iluminação solar direta e a melhor solução térmica possível, observadas as condicionantes do terreno. 

Identificação e Solução de Interfaces

           Com foco no projeto de produção, a equipe da Quadro Arquitetura desenvolveu o projeto visando a facilidade de compreensão pelas equipes envolvidas, focando na reprodução fiel das intenções de projeto através de soluções ilustradas em 3D das interfaces, seus respectivos detalhamentos e quantitativos.

Corte geral do Bloco

Detalhamento do nível caixa de água

Detalhamento da Cisterna

Material de marketing

Produção Interna da Quadro Arquitetura

Quantitativo e orçamento

Video do Empreendimento

Pós entrega do projeto

Fases de envolvimento da Quadro Arquitetura

FASE A - CONCEPÇÃO DO PRODUTO

 

Levantar um conjunto de informações jurídicas, legais, programáticas e técnicas; dados analíticos e gráficos objetivando determinar as restrições e possibilidades que regem e limitam o produto imobiliário pretendido. Estas informações permitem caracterizar o partido arquitetônico e urbanístico, e as possíveis soluções das edificações e de implantação dentro das condicionantes levantadas.

 

FASE B - DEFINIÇÃO DO PRODUTO

 

Desenvolver o partido arquitetônico e demais elementos do empreendimento, definindo e consolidando todas informações necessárias a fim de verificar sua viabilidade física, legal e econômica bem como possibilitar a elaboração dos Projetos Legais.

 

FASE C - IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES

 

Consolidar claramente todos ambientes, suas articulações e demais elementos do empreendimento, com as definições necessárias para o intercâmbio entre todos envolvidos no processo. A partir da negociação de soluções de interferências entre sistemas, o projeto resultante deve ter todas as suas interfaces resolvidas, possibilitando uma avaliação preliminar dos custos, métodos construtivos e prazos de execução.

 

FASE D - PROJETO DE DETALHAMENTO DE ESPECIALIDADES (PE - Projeto Executivo)

 

Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento de modo a gerar um conjunto de informações suficientes para a perfeita caracterização das obras/serviços a serem executadas, bem como a avaliação dos custos, métodos construtivos, e prazos de execução. Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento e incorporar os detalhes necessários de produção dependendo do sistema construtivo.

                                                                                                                                                                                                                      Fonte: Manual da ASBEA.

FASE E - SERVIÇOS ADICIONAIS

Elaborar peças técnicas para financiamento (orçamento, cronograma, FRE, memorial descritivo).

Passeio virtual do empreendimento.

Treinamento do responsável pela operação.

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